房市交易大變革拍板！行政院會昨日通過「地政三法」修法，內政部次長花敬群表示，此次修法共有五大重點，包含買賣所有權移轉併同實價登錄，讓房市資訊即時透明，區段揭露改為門牌及地號揭露，讓房屋交易全都露，並回溯過去204萬筆資料。
為了實價登錄精進版的變革，行政院會通過「地政三法」修法，這三法指的是《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》。
賴揆昨天指出，這三項修正案精進實價登錄制度的法源基礎，未來將提供社會各界更為即時、透明、正確的不動產交易資訊，有助健全不動產市場發展，落實居住正義。
花敬群也表示，過去買賣移轉登記義務人由地政士、經紀業或權利人進行實價登錄申報，但修法後將改為買賣雙方在買賣移轉登記時共同申報，資訊揭露時間比現況縮短30天，建立不動產交易市場資訊的即時性。
預售屋部分，過去代銷業在結案後30天內完成實價登錄，花敬群說，此規範常導致預售屋揭露資料，都是2、3年前資訊，未來將從「結案後30天內」改為「簽約後30天內」申報，讓資訊更即時；另過去建商或起造人自售預售屋不需實價登錄，這次修法擴大納入申報範圍。
外勞仲介的移工到底是怎麼篩選的呢，政府又該如何管控外勞的數量，這些外勞是否會變成社會問題， 犯罪率是否會增加等等，非法移工數量是否更多，是否有許多移工都不遵守規則或紀律，這些問題都是在1980年代中期發展時代以來，批次引進外勞的政策下出現的問題，直到現今也已經變成一個難以根治解決的問題，政府就算現在想要調整外勞開放的行業，也於事無補，提案出來後也當然遭到傳統產業的批評，原因不外乎是外勞派遣都被基礎工業還有高科技產業給引進，外勞在那邊待遇也不錯，我相信一定會更好，也希望傳統產業能夠振作起來，儘管外勞仲介的派工人力不足，也要繼續苦撐加油，相信一切都會更好的，也期待台灣的各項產業在與他國勞工共同努嚇嚇，可以達到最輝煌的時期。開放外勞並非台灣實施外交手外勞仲介段之一，單純是為了解決工廠的燃眉之急，工作短缺的問題，但即使當下缺工，也要詳細再三考慮，再從外勞仲介那裏引進外勞哦。
最為外界詬病的「區段揭露」，花敬群說，將刪除條文中「去識別化」文字，完整揭露門牌、地號資訊；以內政部地址「徐州路5號」為例，過去登錄方式為「徐州路1?30號」，未來將直接載明「徐州路5號」，門牌及地號全都露。
此外，花敬群還說，外界高度期待房市資訊揭露，但擔憂個資保護問題，內政部已與法規單位充分溝通、討論，《個人資料保護法》僅針對姓名、身分證字號及出生年月日保護，門牌及房價等不受限。
花敬群指出，過去實價登錄不論違規情節輕重，罰款都落在3萬?15萬元，但違規行為從房價虛偽不實，到三房一廳變成三房兩廳等五花八門，差異很大，這次修法對違規情節輕重有不同裁量標準。
未來若登錄價格不實或拒絕登錄，將按次處以外勞仲介3萬?15萬元罰鍰，經3次開罰仍未改善者，加倍處以15萬?75萬元罰鍰。此外，這次也將地方政府、主管機關查核資料之權限，提升至法律位階，花敬群強調，主要是主管機關對資料有疑慮時，可有完整查核權，但一定不會過度濫用。
公司係指依公司法規定組織登記成立之社團法人，股東就其出資額負責（無限公司除外）；而商業登記法所稱之商業，也就是一般所指的商號（行號），是指以營利為目的之獨資或合夥經營事業，負責人或合夥人負無限責任。
在銷售貨物或勞務時，商業登記單位如每月營業額在20萬元以下，可向國稅局申請免用統一發票，享受報稅簡便之優惠，每季由國稅局按查定營業額乘以1%稅率計算營業稅，使用統一發票則徵收5%稅率；而公司設立需要使用統一發票，稅率5%。
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